音大生向けマンションの開発と管理を約20年行っている企業と連携して、有効活用プランとして提案しております。
同社のテナント管理と建物管理により、単なる賃貸マンションとは差別化を図り入居率が高い、長期の安定収入の実現が可能となります。
・ 入居者は全国で約6万人の音大生（首都圏5万人、地方1万人）と卒業生（社会人）を対象にしています。
・ 少子化傾向を勘案し且つオーナーに対する入居率の確保と長期安定稼動を考慮し、学生の入居管理だけでなく、オーナーと学生の共存・交流を進めている稀有の企業です。
大手老人介護施設運営事業者との連携により長期で安定的な収入が確保できます。
2030年代は人口の約40％が高齢者になり（2022年には団塊世代が75歳以上の高齢者の仲間入り）、現代の家族社会の形態や家族構成を見れば、高齢者施設の需要は増大するのは明らかであり、一般の老人施設から高級老人ホームにいたるまで施設の建設が必須であります。併せて老人医療施設の提供と介護者の健常者への機能回復施設も同じく必要であります。
老人介護施設といっても多種類の施設があり、対象となる土地面積や地域によってお薦めする施設が異なります。
行政から建築費に対して補助金が出る施設もありますので、安定投資と高利回りを実現できます。
ペットケアマンションの運営・管理を行う会社との業務提携により他のペット可マンションとの差別化を図ります。
・ 建替時期に来ている遠隔地のアパート、マンションの経営に対応
・ ペットケア専用住宅として安定的な需要による家賃収入で採算の取れる経営への転換
国の方針として、待機児童の減少を図ることが急務であり、少子高齢化対策の一環として自治体が力をいれています。有効活用の規模としては小規模に類する物件です。
・ 待機児童の解消を目指すため、各自治体は保育施設の整備に力を入れており、自治体からの支援により企画推進できる。
・ 駅から至近のビルオーナーへの空室活用の促進ができる。